Klim пишет:Добрый вечер!
Интересует информация о получение разрешений на строительство отдельного выхода.
Исходные данные:
1. Киев. Сталинка (памятник архитектуры).
2. Двустороннее помещение в цокольном этаже (не фасад).
3. По документам квартира.
4. Вход через подъезд.
5. Соседи, большинство не против отдельного выхода.
6. В помещении есть аварийные приямки, которые текут и в результате идет мощное подтопление фундамента и стен цокольного этажа.
7. Управляющая компания не против реконструкции приямков и обустройства гидроизоляции собственником.
8. Большинство собственников цокольных этажей построило отдельные выходы еще в дикие 90е (как правило полулегально).
Подскажите, реально ли получить разрешения на строительство отдельного выхода с существующими исходными данными?
Где можно почитать о процедуре получения разрешительной документации и какая существует последовательность действий.
Возможно совместить реконструкцию приямков и строительство отдельного входа?
Классификация планируемых работ - реабилитация. Учитывая требования реставрационного ДБН и СС3, Вам предстоят три стадии + предварительные работы (научный руководитель). При утверждении в органе охраны памятников ЭП/предпроектного предложения станет понятно - согласуют такое или нет.
На каждый памятник архитектуры существует учетная документация (учетная карточка и паспорт памятника). Если ее нет, то заказчику надо будет ее заказать. В паспорте памятника указывается предмет охраны. Если та часть здания, где вы планируете устройство входа, не является предметом охраны (где возможна только реставрация), то гипотетические шансы у вас есть.
Реконструкция (в реставрационном ДБН отсутствует термин реконструкция) приямков можно трактовать как ремонт реставрационный, тогда можно вложиться в одну стадию, что не отменяет Предварительных работ (реставрационное задание, Акты, программы работ и т.д.).
Можно "вильнуть хвостом" и протолкнуть противоаварийные работы, их в принципе вообще можно оформить с минимальным набором документации (в некоторых случаях достаточно дефектных актов и урезанной формы предварительных работ), но их выполнение подразумевает параллельную разработку научно-проектной документации.
