Тема: Вимоги місцевих Рад до намірів забудови - порушення закону?
Вивчаю рішення чергової міської Ради про вимоги до містобудівного розрахунку та намірів забудови. 5 листів тексту вимог.
Фактично вимагається виконати проектну документацію на стадії П на основі достовірних вихідних даних, за чинними нормами і стандартами оформлення документації. Але ж "ескіз намірів забудови" не є стадією проектування, і тому норми і правила оформлення ПД до нього не можуть бути застосовані в обов"язковому порядку. У ДБН А.2.2-3-2014 такої стадії не передбачено. Міська рада вирішила змінити порядок розробки проектної документації? Але ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" у ст. 31 зазначає, що "Проектна документація на будівництво об'єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури..."
Отже міська рада порушила Закон, перевищивши свої повноваження, і виявила некомпетентність, поєднавши назву стадії "ескіз" та поняття передпроектних "намірів забудови". Якщо це ескіз - то він повинен розроблятися на підставі вихідних даних, і зокрема - МБУО. Якщо це наміри забудови - то в довільній графічній подачі.
Звісно, інвестору простіше заплатити хабар і не витрачатись на "допроектні проектні" роботи, аніж місяцями судитися. Дивуюсь, що в Україні ще є інвестори в будівництві...
