Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Шановні відвідувачі! Запрошуємо до обговорення існуючих тем та створення нових на НОВІЙ ВЕРСІЇ ФОРУМУ!
АрхиФорум → Проекты документов для публичного обсуждения → Проект нової редакції ДБН В.2.2- ___ Житлові будинки
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Багато змін. Деякі показані курсивом.
Багато змін. Деякі показані курсивом.
Можливо, ДБН В.2.2-Х-20ХХ ?
Даю у вкладенні, а також посилання: http://www.minregion.gov.ua/building/te … nya-35506/
DBNV.2.220.pdf 1.05 Мб, 2348 скачиваний с 2015-01-14
+1
Дякую, consultant. Забув вкласти текст. До мене він дійшов у форматі ворд. Виправляюсь.
1-ша_ред_ДБН_В_2_2-Х-20ХХ_Житловi_будинки_09_2014.doc 676.5 Кб, 1590 скачиваний с 2015-01-15
А є ще одна варіація на тему - ДБН В.2.2-Х-20ХХ "БУДИНКИ ОДНОКВАРТИРНІ"
DBN_-_odnokvartirn.pdf 667.8 Кб, 1532 скачиваний с 2015-01-15
Щодо ДБН по одноквартирних будинках - приємно побачити, що в Сільбуді ще є кому таким займатись. Місцями дуже добре написано, але в цілому - сирувато. Наприклад, примітка №3 таблиці 5 потребує уточнення про можливість влаштування пожежного під"їзду мінімум до одного фасаду триповерхового одноквартирного будинку. Інакше створюється вимога про під"їзди з усіх боків, що, з урахуванням ширини проїздів 6 метрів суттєво обмежує площу забудови при середній ширині ділянок 20-25 метрів.
З проекту житлового ДБН-у забрали найцікавішу зміну - можливість влаштування кухонь-ніш в квартирах з кількістю кімнат більше однієї. Але то ще десь місяць-півтора назад. От читав одного дня проект - можна було в 2/3/4-кімнатних робити, читаю наступного дня - вже тільки в однокімнатних.
Не знаю кто и как, но свои пожелания я отправлю. Собственно, идея кухня-ниш в многокомнатных квартирах вполне может войти в список. Дизайнеры, чтущие ДБН, обрадуются 
Мне больше всего понравились площадки благоустройства на крышах. Приятно, что нормы прошлого столетия наконец-то модернизируются с оглядкой на мировую практику.
+3
Пропозиції щодо вдосконалення проекту ДБН В.2.2-х-20хх Житлові будинки. Основні положення.
Повернути в проект ДБН (станом на 19.02.2015 р.) пункт 5.24 "Замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції".
Принципиально правильно, но... встроится ли такое предложение в коммерческую строительную практику? Ведь устройство кухонь - ниш характерно либо для шикарных квартир в качестве модной в народе "изюминки", либо для малоформатных однокомнатных. И если в первом случае устройство приточно - вытяжной вентиляции "утяжелит" стоимость квартиры несущественно, то во втором это уже станет поводом для раздумий.
Пункт 5.16. Дозволити приймати позначку рівня підлоги біля входу до будинку менше 0,15 м (в тому числі і заглиблення нижче позначки тротуару) за умови захисту приміщень від попадання опадів. (як у п.6.1.4 ДБН В.2.2-9-2009). Текст "Позначку низу віконних прорізів приміщень квартир перших поверхів (за винятком квартир з виходом на приквартирну ділянку), як правило, приймають не нижче за 1,8м від планувальної позначки землі" вилучити, оскільки ця вимога автоматично створює цоколь у 0,9 м, відповідно потрібно багато пандусів та сходів, або створюються бар'єрне середовище для маломобільних груп.
Присоединяюсь.
Пункти 9.1 - 9.3. Інсоляція. На мою думку варто відмовитись від розрахунку інсоляції, а визначати коефіцієнт природнього освітлення. Інсоляція є кількісним а не якісним показником. Можна витримати норматив інсоляції і отримати перегрів у квартирі, наприклад при південно-західній орієнтації. Або мати достатній час інсоляції в кімнаті розміром 3х7м через вікно, при цьому приміщення в глибині буде темним. Світовий досвід теж показує що ніхто не оперує поняттям "інсоляція". Квартира може виходити всіма вікнами на північ без проблем.
Присоединяюсь, с уточнением. Да, в развитых странах инсоляция не нормируема, и является только фактором качества квартиры, напрямую влияющим на её класс и стоимость. Так же, как и вид из окон, не более. Но и освещённость не нормируется также, как и инсоляция. Поэтому оставлять этот рудимент эпохи всевластия санэпидстанций и горпожнадзоров не совсем правильно.
+1
Принципиально правильно, но... встроится ли такое предложение в коммерческую строительную практику? Ведь устройство кухонь - ниш характерно либо для шикарных квартир в качестве модной в народе "изюминки", либо для малоформатных однокомнатных. И если в первом случае устройство приточно - вытяжной вентиляции "утяжелит" стоимость квартиры несущественно, то во втором это уже станет поводом для раздумий.
Набирають популярності квартири-студії. Більшість валить перегородку між кухнею та вітальнею. Тоді можна збільшити площу та грамотніше прозонувати простір квартири. До того ж варто лише дозволити робити кухні-ніші в багатокімнатних квартирах. А далі ринок вже сам відреагує. Приточно-витяжна вентиляція - та це ж звичайна витяжка, є у кожній кухні. А то я собі лише ось що подумав - набудує забудовник перегородок. потім ще треба то все завалити, викинути, і збудувати нове. А це зайві витрати матеріалів, грошей, енергоресурсів. Не кажу вже про погодження та все інше.
Присоединяюсь, с уточнением. Да, в развитых странах инсоляция не нормируема, и является только фактором качества квартиры, напрямую влияющим на её класс и стоимость. Так же, как и вид из окон, не более. Но и освещённость не нормируется также, как и инсоляция. Поэтому оставлять этот рудимент эпохи всевластия санэпидстанций и горпожнадзоров не совсем правильно.
Теж вірно. Встановити ліміти на співвідношення ширини/глибини житлових кімнат. Решта відрегулює той же ринок та вартість житла.
А в загальному треба концептуально змінювати підхід. Поменше обмежень, побільше гнучкості. А то ж згідно ДБН що не проектуй - вийде типовий проект радянських НДІ.
1. Щодо кухні-ніші, об"єднаної з вітальнею кухні - погоджуюсь з пропозиціями легалізації. На мою думку, соціальне замовлення збільшується у зв"язку з поширенням харчування напівфабрикатами, і для певної категорії - з харчуванням в ресторанах. Оскільки напівфабрикати потребують лише доготовки - функція кухні використовується рідше і не в повній мірі. Втім, це не виключає епізодичного тривалого кухонного процесу, і тоді шуми й запахи на всю хату забезпечено, що стане добровільним дискомфортом мешканців.
Висновок - обмеження слід знімати, залишаючи природну вентиляцію із розрахунку вентилювання функціональної зони. Рекомендувати влаштування місцевих механічних витяжок та розсувних перегородок.
2. Щодо заміни вимоги нормативної інсоляції на коефіцієнт природнього освітлення (КПО) - згоден з колегами. Доповню, що доцільно встановити градацію КПО відповідно до рівня комфортності.
3. Необхідно встановити рівні комфортності житла (хоча-б п"ять), від яких залежить ціна, кількість реалізованих сервісних функцій (інфраструктура, сміттєпровід, ліфти, конс"єрж, колясочні та ін ) та якісних показників (екологічний район, вид з вікна, КПО, шум, матеріали та ін.). Й тоді, купуючи житло певного класу комфортності людина не купуватиме кота в мішку.
3. Необхідно встановити рівні комфортності житла (хоча-б п"ять), від яких залежить ціна, кількість реалізованих сервісних функцій (інфраструктура, сміттєпровід, ліфти, конс"єрж, колясочні та ін ) та якісних показників (екологічний район, вид з вікна, КПО, шум, матеріали та ін.). Й тоді, купуючи житло певного класу комфортності людина не купуватиме кота в мішку.
Вже є пропозиції по класифікації, досить хороші пропозиції:
В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. В условиях обострения конкурентной борьбы за покупателя, вопросы разработки современной классификации жилья становятся как нельзя более актуальными. Учет классификации необходим для создания действительнокачественных продуктов, соответствующих тому классу, в рамках которого они позиционируются, и, соответственно, максимально полно отвечающих требованиям потенциальной целевой аудитории.
Старая классификация устарела и не может служить адекватным индикатором позиционирования жилых комплексов, чем, кстати, часто пользуются застройщики при завышении классности жилья. Внедрение новой классификации не только упростит позиционирование комплексов для застройщиков, она еще и сделает рынок более понятным для покупателя.
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
АрхиФорум → Проекты документов для публичного обсуждения → Проект нової редакції ДБН В.2.2- ___ Житлові будинки
Форум работает на PunBB, при поддержке Informer Technologies, Inc.
Currently installed 2 official extensions. Copyright © 2003–2009 PunBB.
Forum for Architects and Designers of Ukraine Archiforum.org.ua