[Закрыто] Містобудівне обгрунтування (Страница 1 из 2)

У нас они делаются только в случае изменения целевого назначения участка (планировалась школа - получается торговый центр  ) Ну как обычно, короче.

Ага. Есть еще варианты, когда обьекты выносят на техсовет, для прохождения которого тоже делают "Містобудівного обгрунтування". Но все чаще, оно делается не под конкретный обьект а именно на стадии отвода участка с изминениям его назначения в случае расхождений с генпланом города. "Исторические", иногда, просто проходят техсовет и для получения условий и ограничений нужно не "Містобудівного обгрунтування"  а ,именно, заключения техсовета. Чем из законов это обусловлено, я беспонятия. Просто вижу как бегают наши архитекторы.

Ну логично было бы предстваить, что этим должны заниматся архитекторы с профилем сертификата "містобудування". Вроде бы, они имеют преференции на работу с генпланами.

ну так что б наверняка не мазануть, нужно брать архитектора с "старым" сертификатом, выданым еще спилкой  У них нет специализаций- творят что  хотят до 2016 года 

так згідно системи містобудівної документації немає такого виду містобудівної документації як містобудівне обґрунтування. Чи все-таки є? ДБН не відмінили

Містобудівне обгрунтуваня відмінене. З часом маємо керуватись детальним планом території. Наразі (тимчасово) вимагають "Містобудівний розрахунок": щось зліплене з ЕП та МО. Крім того вимагають у складі Містобудівного розрахунку прив'язку меж, контурів  об'єкту у форматі ДМФ. Ця радість - 800 гр. Львів

Вже нема - див Закон "Про регулювання містобудівної діяльності"

Н А К А З 07.07.2011  N 109 "Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст

містобудівний розрахунок - розрахунок щодо граничнодопустимих
параметрів забудови,  умови ув'язки архітектурно-планувального  та
об'ємно-просторового рішення,  системи обслуговування,  інженерних
комунікацій,  транспортного  обслуговування   та   благоустрою   з
існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних документів;

зараз немає такого виду документації як "містобудівне обґрунтування".
а "історико-містобудівне обярунтування" то зовсім з іншої опери - там потрібна спеціалізована ліцензія

ДИСИ, спасибо за лист-роз"яснення. А то были поползновения в Розрахунок еще и графическую часть в виде предпроектных набросков втулить. А это ж караул... но теперь есть чем крыть

Я  містоб. розрахунок як розділ включаю в пояснюючу записку  до ескізниго проекту, який вимагають для видачі містоб. умов і обмежень. Сюди включаю(обчислюю для свого обєкту):ТЕП(пл. забудови, буд. об., заг. площа, площа ділянки, гранична допустима висота будівель, максимально допустимий відсоток забудови, мінімально допустимі відстані до об'єкта, який проектується, до існуючих будівель та споруд; планувальні обмеження; мінімальні відступи будівлі від меж земельної ділянки; вимоги по організації під'їзду до будівлі; вимоги по організації місць для паркування ; мінімальні відстані до червоної лінії.Деякі дані упр. арх-ри просто переписує в містоб. умови і обмеження.А графічна частина- в ескізномупроекті.

Answer
архОксана вже правильно описала, і Ви маєте рацію, але навіщо тоді в управлінні архітектури скільки чоловік потрібно? щоб копіпастити?
В ідеалі це мало б бути так - є розроблені генеральні плани, людина-інвестор звертається з пропозицією хочу те і те і йому чиновник пропонує ділянки де допустимий той вид забудови і видає МУтОЗЗД без участі архітектора-проектанта, а вже з ними інвестор шукає виконавця.
Але це в ідеалі, а наразі маємо що маємо