1 Тема от Beryai Отредактировано Beryai (2014-04-10 08:04:58)

  • No_Avatar
  • Beryai
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-06-27
  • Сообщений: 103
  • Репутация: 13

Тема: Разрешение от собственника замли

Прошу помощи.
1) Если проектируется реконструкция здания которое находится на земле собственника, то никаких разрешений не требуется.
2) Если проектируется реконструкция здания которое находится на государственной земле - собственник здания берет разрешение у местного совета на проектирование и выполнение работ.
3) ПОДСКАЖИТЕ какой вид разрешения необходим (земля находится в коммунальной собственности, но передана в постоянное использование)   если проектируется реконструкция здания которое принадлежит другому собственнику и находится на указанной земле?

Понравилось! Не понравилось

2 Ответ от apxipro

  • apxipro
  • apxipro
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2013-04-07
  • Сообщений: 16
  • Репутация: 1

Re: Разрешение от собственника замли

Как вариант
ПОРЯДОК надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст

Для   будівництва   об'єктів,   передбачених  частиною
четвертою  статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної
діяльності" ( 3038-17 ),  містобудівні умови та  обмеження  можуть
надаватися  без  документів,  що  засвідчують  право  власності чи
користування земельною ділянкою.

Про регулювання містобудівної діяльності

Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів
будівництва   без   зміни   зовнішніх   геометричних  розмірів  їх
фундаментів  у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт
автомобільних  доріг,  залізничних  колій,  ліній електропередачі,
зв'язку,  трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель
їх   розміщення,   а  так  само  нове  будівництво  відповідно  до
містобудівної    документації    об’єктів   інженерно-транспортної
інфраструктури  на  замовлення  органів державної влади та органів
місцевого   самоврядування  на  відповідних  землях  державної  чи
комунальної   власності,   може   бути  проведено  за  відсутності
документа,  що засвідчує право власності чи користування земельною
ділянкою.

Понравилось! Не понравилось

3 Ответ от Вектор

  • Вектор
  • Вектор
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-03-23
  • Сообщений: 30
  • Репутация: 5

Re: Разрешение от собственника замли

А если строится новый водопровод по земле коммунальной власности, то как быть?

Понравилось! Не понравилось

4 Ответ от apxipro Отредактировано apxipro (2014-04-10 22:07:52)

  • apxipro
  • apxipro
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2013-04-07
  • Сообщений: 16
  • Репутация: 1

Re: Разрешение от собственника замли

Оформлять серветут!
Иначе могут завести кримінальне впровадження.

КК
Стаття 197-1. Самовільне зайняття земельної ділянки та
                   самовільне будівництво

     1. Самовільне   зайняття   земельної  ділянки,  яким  завдано
значної шкоди її законному володільцю або власнику, -

     карається штрафом від двохсот до  трьохсот  неоподатковуваних
мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців...

Понравилось! Не понравилось

5 Ответ от Beryai

  • No_Avatar
  • Beryai
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-06-27
  • Сообщений: 103
  • Репутация: 13

Re: Разрешение от собственника замли

apxipro, спасибо
подходит это:

apxipro пишет:

Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об'єктів
будівництва   без   зміни   зовнішніх   геометричних  розмірів  їх
фундаментів  у плані, ....   може   бути  проведено  за  відсутності
документа,  що засвідчує право власності чи користування земельною
ділянкою.

По поводу второго Вашего поста:

apxipro пишет:

Оформлять серветут!
Иначе могут завести кримінальне впровадження.

Фундаменты существуют, здание не было достроено (продано нынешнему владельцу как недострой), сейчас необходимо спроектировать завершение строительных работ и сдать в эксплуатацию.
Получается:
1) согласно «Переліку о'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються» «…5. Реконструкція виробничих споруд та інженерних мереж, в тому числі допоміжних виробництв, що належать підприємствам, без перепрофілювання та зміни зовнішніх геометричних параметрів…» получать МБУО не нужно
2) согласно подсказанному Вами - права собственности и права пользования землей не нужно

Вопрос остался тот-же: необходимо ли получать разрешение на проектирование и строительство и получать его от собственника земли или от пользователя земли?

Понравилось! Не понравилось

6 Ответ от Beryai

  • No_Avatar
  • Beryai
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-06-27
  • Сообщений: 103
  • Репутация: 13

Re: Разрешение от собственника замли

Вектор пишет:

А если строится новый водопровод по земле коммунальной власности, то как быть?

В нашем городе всегда было просто - раз в неделю заседает комиссия коммунальщиков на которой согласовываются все сети с последующим оформлением сервитута

Понравилось! Не понравилось

7 Ответ от apxipro Отредактировано apxipro (2014-04-11 11:24:53)

  • apxipro
  • apxipro
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2013-04-07
  • Сообщений: 16
  • Репутация: 1

Re: Разрешение от собственника замли

Логично, если мы упускаем документы по земле, разрешение на проектирование либо письмо желательно получить от собственника конструкций, фасадов, здания - имущества. И от совладельцев имущества.

Понравилось! Не понравилось

8 Ответ от Beryai

  • No_Avatar
  • Beryai
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-06-27
  • Сообщений: 103
  • Репутация: 13

Re: Разрешение от собственника замли

Вы не совсем правильно поняли....
Владелец конструкций один, он же и затеял реконструкцию...
Земля в коммунальной собственности. Пользователь земли также коммунальное предприятие.

Понравилось! Не понравилось