1 Тема от mayproay Отредактировано mayproay (2012-05-14 09:45:33)

  • No_Avatar
  • mayproay
  • Новый участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-05-12
  • Сообщений: 7
  • Репутация: 0

Тема: Эксплуатация и наши беспечности

Objective. Форум. Примите в свои ряды. Очень много наболевших вопросов. Ответов пока нет. Инвестор, (инвестор он же заказчик), он же, генеральный подрядчик ( фирмы разные).  Построено  много объектов, только квартир 5500. Есть аналогичное сочетание.
Ситуация следующая. Здания введены и переданы, и проданы. Рушится начали . Люди (жильцы) не понимая ( конструкции и их назначения и работу) начали строить перестраивать. К аварии очень близко.
Какие меры следует принять, и кому?
Кому понадобится дополнительная информация, сообщу. Да было техническое обследование лицензированной проектной организации. Причину указали.

Понравилось! Не понравилось

2 Ответ от renko

  • No_Avatar
  • renko
  • Арх-участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-02-13
  • Сообщений: 322
  • Репутация: 85

Re: Эксплуатация и наши беспечности

Ответственность за разрушение от переделок - на жильцах. Жилец не в праве ковыряться в планировках без БТИ.
Считаю рациональным, когда крупный инвестор создает службу эксплуатации при построенном квартале или поселке, и любые изменения планировок, балконов, входных групп и т.д. проходят через его специалистов - проектировщиков и строителей.
Чтобы предупредить аварийную ситуацию - нужно хотя бы просветить население относительно возможных последствий от аматорских строительных работ для окружающих и виновников.
В крайних случаях, - действовать через милицию и суды, вскрывать квартиры и освидетельствовать незаконные демонтажи несущих конструкций ...

Понравилось! Не понравилось

3 Ответ от Answer Отредактировано Answer (2012-05-14 12:21:19)

  • Answer
  • Answer
  • Moderator
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2011-10-27
  • Сообщений: 566
  • Репутация: 68

Re: Эксплуатация и наши беспечности

ГАСК Вам в помощь. Обратитесь в местную Инспекцию.
Жильцы начали сносить (затронули) несущие конструкции БЕЗ проекта и БЕЗ уведомления ГАСК о начале работ, если я правильно понял. Потому инспекция ОБЯЗАНА вмешаться.


А тему перенесу.

Понравилось! Не понравилось

4 Ответ от Светлана Иванчук

  • No_Avatar
  • Светлана Иванчук
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-07-30
  • Сообщений: 13

Re: Эксплуатация и наши беспечности

Помогите с таким вопросом: (сразу говорю, по образованию я к строительству не имею никакого отношения, и так уж получилось, что такая работа sad )
Так вот, в конце августа будем сдавать заказчику "зернохранилище", первую очередь, там админкорпус, автоприем(естакада), автовисовая, бочки сухого и влажного зерна, пожарный резервуар, плюс пож.станция, розгрузка на жд, мастерская, ТП и ГРП.
Буду благодарна любому ответу по делу!!!!!

Понравилось! Не понравилось

5 Ответ от IRBIzS

  • No_Avatar
  • IRBIzS
  • Инженер
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-04-05
  • Сообщений: 397
  • Репутация: 100

Re: Эксплуатация и наши беспечности

Светлана Иванчук пишет:

Помогите с таким вопросом: (сразу говорю, по образованию я к строительству не имею никакого отношения, и так уж получилось, что такая работа sad )
Так вот, в конце августа будем сдавать заказчику "зернохранилище", первую очередь, там админкорпус, автоприем(естакада), автовисовая, бочки сухого и влажного зерна, пожарный резервуар, плюс пож.станция, розгрузка на жд, мастерская, ТП и ГРП.
Буду благодарна любому ответу по делу!!!!!

Вот молодцы  :) А в чём вопрос то?

Понравилось! Не понравилось

6 Ответ от IRBIzS

  • No_Avatar
  • IRBIzS
  • Инженер
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-04-05
  • Сообщений: 397
  • Репутация: 100

Re: Эксплуатация и наши беспечности

mayproay пишет:

Objective. Форум. Примите в свои ряды. Очень много наболевших вопросов. Ответов пока нет. Инвестор, (инвестор он же заказчик), он же, генеральный подрядчик ( фирмы разные).  Построено  много объектов, только квартир 5500. Есть аналогичное сочетание.
Ситуация следующая. Здания введены и переданы, и проданы. Рушится начали . Люди (жильцы) не понимая ( конструкции и их назначения и работу) начали строить перестраивать. К аварии очень близко.
Какие меры следует принять, и кому?
Кому понадобится дополнительная информация, сообщу. Да было техническое обследование лицензированной проектной организации. Причину указали.

Идёте в ГАСК и то оооооооочень быстро! Пишете заявление (лучше от имени ЖЕКа если сами обслуживаете то что  понастроили и продали). Заявление очень простое:-" Прошу проверить соотвествие перепланировок и реконструкций проэктным решениям". Все!
  Недопуск работников ГАСКа в квартиру влечет штраф до 18килогривен. Если нужно решение суда, оно будет получено очень быстро, ибо в суде понимают всю опасность ситуации. Паралельно в "подозрительных" квартирах на счите отключается электроэнергия. Хитро...ных человеков можно затиснуть за день два.
  Ну и если уж вы сами через финкомпанию или напрямую продаёте квартиры, желательно вписать в договор купли продажи пункты о несущих конструкциях и отвественности за нарушения.

Понравилось! Не понравилось

7 Ответ от Светлана Иванчук

  • No_Avatar
  • Светлана Иванчук
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-07-30
  • Сообщений: 13

Re: Эксплуатация и наши беспечности

IRBIzS пишет:
Светлана Иванчук пишет:

Помогите с таким вопросом: (сразу говорю, по образованию я к строительству не имею никакого отношения, и так уж получилось, что такая работа sad )
Так вот, в конце августа будем сдавать заказчику "зернохранилище", первую очередь, там админкорпус, автоприем(естакада), автовисовая, бочки сухого и влажного зерна, пожарный резервуар, плюс пож.станция, розгрузка на жд, мастерская, ТП и ГРП.
Буду благодарна любому ответу по делу!!!!!

Вот молодцы  :) А в чём вопрос то?

Извените. Вопрос вот в чем, подскажите какой перечень документов необходимо предоставить заказчику?

Понравилось! Не понравилось

8 Ответ от tssr

  • No_Avatar
  • tssr
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-07-30
  • Сообщений: 33
  • Репутация: 1

Re: Эксплуатация и наши беспечности

а если допустим ситуация другая:дом начал крошиться, куда и с чем нужно идти(сама процедура)?

Понравилось! Не понравилось

9 Ответ от IRBIzS

  • No_Avatar
  • IRBIzS
  • Инженер
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-04-05
  • Сообщений: 397
  • Репутация: 100

Re: Эксплуатация и наши беспечности

Тот же гаск и парально в МЧС можно пзвонить. Хотя ГАСК и сам єто сделает после слов "Оно падает!". Инспекция принимает решенеия завалится до завтра или не и на основе єтого МНС думает куда отселять пострадавших. Прокуратора в єто время как среди пострадавших найти виновника - ему то место отселения найти просто. Ближайшее СиЗо  :)
Но в любом случає - ГАСК певая инстанция.

Понравилось! Не понравилось

10 Ответ от tssr

  • No_Avatar
  • tssr
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-07-30
  • Сообщений: 33
  • Репутация: 1

Re: Эксплуатация и наши беспечности

IRBIzS пишет:

Тот же гаск и парально в МЧС можно пзвонить. Хотя ГАСК и сам єто сделает после слов "Оно падает!". Инспекция принимает решенеия завалится до завтра или не и на основе єтого МНС думает куда отселять пострадавших. Прокуратора в єто время как среди пострадавших найти виновника - ему то место отселения найти просто. Ближайшее СиЗо  :)
Но в любом случає - ГАСК певая инстанция.

спасибо, но думаю в начале еще кого-то с жека привлечь к этому осмотру тоже стоит.

Понравилось! Не понравилось

11 Ответ от mayproay

  • No_Avatar
  • mayproay
  • Новый участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-05-12
  • Сообщений: 7
  • Репутация: 0

Re: Эксплуатация и наши беспечности

Помогите разобраться.Прошло некоторое время.  13 февраля 2013 года не стало главного архитектора проекта.  Это был типовый проект 1977 г. Было вмешательство другой проектной организации в этот типовый проект. Корректировка проекта. В результате которой было надстроено 1,5 этажа. В то время о несущей способности фундаментов не вспоминалось. Сейчас 14 лет после, того как дом начал рушиться, та же проектная организация утверждает, что виновником является строительная организация, которая не сберегла актов на устройство свайных фундаментов. ГАСК, МЧС бездействуют, обращался бывший застройщик.
Может кто то был в подобной ситуации, подскажите, что предпринять. Ситуация очень напряжённая. Может рухнуть часть дома с 9 по 14 этаж. Для специалистов это выносные балконы

Понравилось! Не понравилось

12 Ответ от Микола

  • No_Avatar
  • Микола
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2012-04-05
  • Сообщений: 434
  • Репутация: 48

Re: Эксплуатация и наши беспечности

повинно було робитись технічне заключення про стан конструкцій з застосуванням інструментальних методоів. так що в основному вина проектанта. Вони ж не просто "малювали" потрібні папери, а повинні були впевнетись що будівля витримає, а лише тоді розробляти проектну документацію

Понравилось! +1 Не понравилось

13 Ответ от alexander_su

  • No_Avatar
  • alexander_su
  • Активист
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2013-04-13
  • Сообщений: 88
  • Репутация: 22

Re: Эксплуатация и наши беспечности

mayproay
В любом случае, звонить надо во все колокола - но только проследить, чтобы зарегистрировали, либо отправлять заказными письмами. Это для начала - чтобы, не дай Бог, никто не пострадал. У нас во Львове есть горячая линия города - то что называется "помічне" (когда у нас райотделы разгромили они, к слову, все вопросы "разруливали")
Из-за того, что не сберегли акты, дом не рушится. Либо была проектная ошибка, либо прохалявили строители, либо неблагоприятные геоусловия (назовем так). Обследование необходимо делать в любом случае - с раскопками, геологическими изысканиями и т.д. Возможно придется заказывать у двух независимых исполнителей. Дополнительно, с результатами обследования можно обратиться в службу судебной экспертизы (не помню точно название) - этот документ имеет вес в случае судебного разбирательства.

Понравилось! +1 Не понравилось